Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Emmersdorf!

Ein Haus in Emmersdorf löst sicher bei vielen Interessenten Begehrlichkeiten aus, wird doch die Nähe zu Melk wie auch der Beginn der Wachau nebst Lage an der Donau, sehr geschätzt! In diesem Fall dürfen wir aber vor allem jene ansprechen, die ob günstigem Kaufpreis viel Fleiß und Know-How beim Sanieren einbringen würden!

Diese klassisch bürgerliche Haus wurde von einem jungem Pärchen erworben, dass schon den einen oder anderen Schritt zum Sanieren begonnen hat, aber inmitten dieser seine Lebensplanung änderte.

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Das in der Blumengasse beheimatete Haus befindet sich in ruhiger Höhenlage in Emmersdorf an der Donau direkt neben der Volks- und Mittelschule. Auch der Kindergarten ist zu Fuß leicht erreichbar. Der Ort selbst liegt direkt an der Donau und gegenüber von Melk und marktiert den Beginn der Wachau (UNESCO-Weltkulturerberegion).

Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen (z. B. Gymnasium) in Melk in wenigen Minuten erreichbar.

Einkauf: Nahversorgung im Ort (z. B. kleiner Supermarkt, regionale Produkte). Größere Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Fachmärkte in Melk.

Gastronomie: Einige gute Gasthäuser und Hotels im Ort, typisch für die Wachau mit regionaler Küche. Erweiterte Auswahl in Melk.

Sehenswürdigkeiten: Direkt in der Wachau gelegen mit Nähe zum bekannten Stift Melk sowie historischen Gebäuden und Donaupanorama.

Freizeit & Natur: Sehr hoher Freizeitwert: Donauradweg, Wandern im Naturpark Jauerling-Wachau, Wassersport und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.