Herrliches Grundstück mit erhaltenswertem Gebäude am Badener Berg/ Mitterberg, perfekt für Individualisten

Herrliches Grundstück mit erhaltenswertem Gebäude am Badener Berg.

Bewilligungsfähige Planeinreichung für optimale Raumausnutzung ist im Kaufpreis inkludiert.

Platz ausreichend, Charme umwerfend, Ausblick grandios!

Kurzum ein perfektes Refugium für Individualisten!

Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Rarität an, um detaillierter Informationen zu erhalten.

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohn- und

Erholungsregionen Niederösterreichs:

Ruhelage im Naturraum:

Umgeben von Wiesen, Wald und Weingärten in unmittelbarer Nähe zum Biosphärenpark Wienerwald.

Nähe zur Stadt Baden: Nur wenige Autominuten ins Zentrum von Baden mit all seinen kulturellen Angeboten, Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.

Kurstadt-Flair: Die traditionsreiche Thermenstadt Baden bietet eine perfekte Symbiose aus Lebensqualität, Natur und Kultur.

Sehr gute Erreichbarkeit über die alte Weinstraße von Mödling/Pfaffstätten aus kommend, bzw. ca. 30 Minuten über die A2 Südautobahn oder per Schnellbahn (Bahnhof Baden).

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Badner Bahn sowie Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Nahversorgung:

In wenigen Minuten erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen

und Kindergärten.

Freizeit und Natur: Direkt an Wander- und Radwegen gelegen, mit unmittelbarem Zugang zum Wienerwald, dem Kurpark Baden und mehreren Heurigenbetrieben in Gehweite.

Besonderheiten:

Großzügiges,  parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und unverbaubarer Aussichtslage.

Gebäude mit Potential zur stilgerechten Sanierung.

Widmung „Grünland – Erhaltenswertes Gebäude“ sichert die Erhaltung des

historischen Charakters!

Naturnahes Wohnen mit der Widmung