Wochenendresidenz für mehrere Generationen in Martinsberg!

Ob Wochendenresidenz oder Hauptwohnsitz, dieses liebenswerte Haus würde viele Optionen bieten!

Gelegen am Beginn des eigentlichen Waldviertels in Martinsberg unweit von Gutenbrunn, Pöggstall oder Ottenschlag, finden Sie in diesem überraschend modernisierten Wohnraum, wie auch einen hübschen Garten vor!

2008 hat die Besitzerin das Haus erstanden, und begann mit der laufenden Sanierung, die unter anderem eine neue Pelletsheizung samt Solaranlage für das Warmwasser, und zwei selbstständig beziehbare Wohneinheiten..

Martinsberg liegt im südlichsten Teil des Hohen Waldviertels, umgeben von idyllischer Natur und einer intakten Dorfgemeinschaft. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Gutenbrunn, Ottenschlag, Pöggstall und Laimbach am Ostrong und ist über die Landesstraßen gut erreichbar. Aus dem Süden kommend, erreichen Sie Martinsberg wenige Kilometer nach Pöggstall – zur linken Hand.

Lebensqualität & Nahversorgung:

Martinsberg bietet eine lebendige Infrastruktur mit lokalen Betrieben, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule direkt im Ort. Die landschaftliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Langlaufen ein – das beliebte Erholungsgebiet Gutenbrunn ist fast fußläufig erreichbar.

Gute Erreichbarkeit - Distanzen mit dem PKW

• Melk (A1-Anschluss): ca. 35 km / 35 Minuten
• Ybbs (A1-Anschluss): ca. 30 km / 30 Minuten
• Zwettl: ca. 40 km / 40 Minuten
• Wien: ca. 120 km / 1 Std. 40 Min.

Dank der guten Anbindung über das Weiten- und Yspertal ist die Westautobahn (A1) schnell erreichbar, was Martinsberg zu einem interessanten Wohnort für Pendler macht. Zudem punktet die Region mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.