"The Lagoon" - Modern - Nachhaltig - Elegant

An einem Ort, wo die Erde den See berührt, entstehen 22 Reihenhäuser, die Architektur, Natur und Leichtigkeit vereinen. Offen, hell und reduziert gestaltet, schaffen sie Raum für das Wesentliche. The Lagoon ist mehr als Wohnen – es ist ein Lebensgefühl, das Freiheit schenkt, Emotionen weckt und tief verwurzelt.

Einheit 8/9 verfügt über eine rund 42 m² große Wohnküche, eine Loggia, eine Terrasse sowie einen Garten mit ca. 48 m² – ideal für naturnahes Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit ca. 11 m² und ein Balkon mit rund 18 m² – ein Ort mit Ra..

Die Adresse Am Hafen 6–10 befindet sich in traumhafter Lage am Neusiedler See und bietet eine hervorragende Nahversorgung – alles fußläufig erreichbar.

🚶‍♂️ Nahversorgung & Alltag

• Bäckerei Altdorfer – nur 372 m entfernt

• Fleischerei Karassowitsch – 643 m

• Supermarkt Triebaumer Richard – 499 m

• Galeriecafé (Bar) – 378 m

• Restaurant Sifkovits – nur 112 m

• Postamt Rust – 619 m

• Raiffeisenbank Rust – 494 m

• Die Ruster Apotheke – 452 m

• Frisör Christine Stagl – 549 m

• Turmöl Tankstelle – 487 m

🎓 Bildung & Betreuung

• Kindergarten – 330 m

• Mittelschule Rust – 980 m

• Fachhochschule Burgenland – 1103 m

🧑‍⚕️ Gesundheit & Betreuung

• Dr. Susanne Binder (Zahnärztin) – 850 m

• Polizeidienststelle Rust/Mörbisch – 604 m

• SeneCura Pflegezentrum Rust – 1060 m

🎠 Freizeit & Natur

• Familypark (Vergnügungspark) – 2022 m

• Hafen, Seebühne, Radwege und Bademöglichkeiten – direkt vor der Haustür

🚗 Verkehrsanbindung

• Gute Erreichbarkeit über die A3

• Öffentliche Busverbindungen in alle Richtungen

• Saisonaler Fährbetrieb nach Mörbisch und Illmitz

• Busanbindungen:

• Linie 286 Rust am See: Heidegasse 474m
• Linie 285 Rust am See: Franz-Josef-Platz 624m

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Fazit: Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre unmittelbare Seelage, sondern auch durch eine dichte und vielseitige Infrastruktur – ideal für Alltag, Freizeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Hochwertige Eichendielen

3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster

Elektrische Raffstores

Feinsteinzeug in den Bädern

Markensanitärausstattung

Fußbodenheizung und Deckenkühlung

Luft-Wärme-Pumpe

Photovoltaikanlage

Holzverkleidung aus vorgegrauter Lärche

E-Ladestationen