Reihenhaus mit fantastischen Ausblick
3270 Scheibbs
Reihenhaus zum Kauf in Scheibbs
- Lage: 3270 Scheibbs, am Stadtrand in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Aussicht in Bergrichtung (Süd-West)
- Baujahr: 2000, Neubau in Ziegel-Massivbauweise
- Wohn- und Nutzfläche:
- Wohnfläche: 125,33 m²
- Nutzfläche: 235 m²
- Kellerfläche: ca. 60 m²
- Loggia: ca. 11,5 m²
- Terrasse: ca. 10,93 m²
- Garten: ca. 208 m²
- Zimmeranzahl: 6 (4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette)
- Etagen: 3
- Ausstattung:
- Rollläden, Bad mit Fenster und Badewanne..
- Rücklage (netto)€ 46.055,00
- Provision (netto)€ 10.350,00
- MwSt. gesamt€ 6,07
- Provision (brutto)€ 12.420,00
- Sonstige Preisangaben<p><strong>Im angegebenen Kaufpreis ist ein gefördertes Wohnbaudarlehen in der Höhe von € 46.372,61 enthalten.</strong> Dieses kann – bei Erfüllung der Übernahmekriterien – vom Käufer übernommen werden.</p><p>Wird das Darlehen im Zuge des Kaufes vollständig getilgt, <strong>reduzieren sich die laufenden Betriebskosten um die derzeitige monatliche Rückzahlungsrate</strong>, da diese Position dann wegfällt.</p>
Scheibbs, eingebettet im malerischen Niederösterreich, bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Die Stadt besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre und ein vielfältiges Schulangebot, das von Volksschulen über Haupt- und bis hin zu Oberstufengymnasium reicht, sodass Kinder und Jugendliche eine hervorragende Bildung vor Ort genießen können. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über spezialisierte Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Gastronomiebetrieben, die das örtliche Leben bereichern.
Die wirtschaftliche Lage in Scheibbs ist durch eine breite Palette an Arbeitsplätzen gekennzeichnet, die sich besonders in den Bereichen Handel, Handwerk, Industrie sowie in Dienstleistungsbetrieben ansiedeln. Zudem bieten die unmittelbare Umgebung und die gute Verkehrsanbindung zusätzliche Berufschancen, auch Pendler profitieren von der Nähe zu größeren Wirtschaftszentren.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und ermöglichen eine flexible Mobilität. Zugverbindungen und Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung innerhalb der Region und in umliegende Städte.
Auch in puncto Gesundheitsversorgung zeigt sich Scheibbs sehr gut aufgestellt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie ein modernes Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Ergänzt wird das Angebot durch Physiotherapiepraxen und verschiedene therapeutische Einrichtungen. So wird die Lebensqualität in Scheibbs durch ein rundum sorgloses Wohnumfeld abgerundet.
Reinhard Gansch
RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GMBH
