Ihre Stadtvilla in Wiener Neustadt – mit Terrasse, Whirlpool und Geschäftsräumlichkeit

Seltene Gelegenheit im Herzen von Wiener Neustadt – Geschäftslokal und Wohnhaus mit Terrasse, Wintergarten & Whirlpool

In attraktiver Zentrumslage von Wiener Neustadt(Fußgängerzone) steht dieses vielseitig nutzbare und hochwertig ausgestattete Objekt zum Verkauf.

Die Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit Nutzung zu Geschäftszwecken und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch die durchdachte Raumaufteilung.

Zwei überdachte, eigene KFZ-Stellplätze im Innenhof sorgen für sorgenfreie Mobilität. (Einfahrt mittels Servitutsrecht)

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Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Wiener Neustadt, im Herzen der historischen Fußgängerzone. Durch die zentrale Lage und die gute verkehrstechnische Anbindung bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur – sowohl für die gewerbliche als auch für die Lebensqualität.

• Gelegen zwischen dem Domplatz und dem Hauptplatz, umgeben von Banken, Apotheken, Modegeschäften, Gastronomie und Nahversorgern
• In wenigen Gehminuten erreichbar:
• Hauptplatz Wiener Neustadt (3 Gehminuten)
• Dom St. Georg, Museum St. Peter, Modegeschäfte, Cafés und Restaurants
• Bahnhof Wiener Neustadt Hauptbahnhof: rund 1500m entfernt (ca.10 Gehminuten), mit direkter Anbindung nach Wien, Graz, Eisenstadt, Wr. Neustadt-Nord und Puchberg
• Buslinien (Citybus und regionale Linien) in unmittelbarer Nähe, Haltestellen am Hauptplatz und Ungargasse.
• Schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto:
• B17 (Wiener Straße)
• S4 (Anschluss Wiener Neustadt-Süd in ca. 7 Min)
• A2 Südautobahn (Anschluss Wöllersdorf oder Wiener Neustadt-West)

Bildung & öffentliche Einrichtungen

• Volksschule, NMS, Gymnasien, FH Wiener Neustadt sowie das BORG, BG Zehnergasse in fußläufiger Distanz
• Stadtbibliothek, Musikschule, Rathaus und Bezirksgericht in unmittelbarer Umgebung
• Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen sind gut erreichbar

Gesundheit & Soziales

• Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte im Umkreis von 500 m
• Apotheken (z. B. Dom-Apotheke) in direkter Nachbarschaft
• Landesklinikum Wiener Neustadt ca. 300m entfernt