Charmante 2 Zimmer Wohnung mit dem gewissen Etwas
1190 Wien, Döbling
Die überaus charmante Wohnung liegt im Hochparterre eines 1954 errichteten Wohnhauses. Die Lage der Wohnung ist ost- westseitig ausgerichtet, der Wohnraum befindet sich zu einer kaum befahrenen Seitengasse, die übrigen Räume sind zur Hofseite des Wohnhauses gelegen.
Die Raumaufteilung bietet eine zentrale Begehbarkeit der einzelnen Zimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit rd. 22m² bietet viel Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Besonderheit des Wohnraumes ist eine hochgestellte Fläche, die Platz z.B. für eine Bühne bietet - wie auch immer dieser Platz genutzt und verwendet wird.
- Rücklage (netto)€ 72,39
- Provision (netto)€ 8.040,00
- MwSt. gesamt€ 11,58
- Provision (brutto)€ 9.648,00
Es bietet sich eine gute Anbindung und wesentliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Umliegend befinden sich mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen.
Die öffentliche Anbindung erfolgt zu folgenden Linien:
Straßenbahn: 37, 38
Bus: 10A, 35A
U-Bahn: U4 u. U6 Spittelau in Gehweite von 550m/8 min.
Über die Anschlussstelle Spittelau sind auch mehrere Bahnverbindungen erreichbar.
Nächstgelege Hauptverkehrsstraßen sind: Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße.
Die Wohnung bietet eine bezugsfertige Ausstattung inkl. Einbauküche und Geräte: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Herd und einem Dunstabzug. Die Fenster in 2-fach Verglasung sind in Kunststoff ausgeführt. Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar.
Wohn- und Schlafraum sind mit neu versiegeltem Stabparkett ausgelegt. Sonstige Räumlichkeiten sind verfliest od. mit einem Laminat Bodenbelag ausgestattet.