N°1 Schwechat – Neubauprojekt in Bestlage
2320 Schwechat
Am zentralen Standort Hauptplatz 1 wird ein modernes Neubauprojekt mit einer ausgewogenen Kombination aus Wohnen, Büro und Handel realisiert. Hier entsteht ein zukunftsorientiertes Immobilienensemble mit etwa 7.600 m² Gesamtnutzfläche, das urbanes Leben und wirtschaftliche Nutzung optimal verbindet. Durch optimal geplante Grundrisse, die zentrale Lage und ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.
- Sonstige Preisangaben<p>Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.</p><p>Kaufpreis Eigennutzer <strong>ab: EUR 162.100,-</strong></p><p>Kaufpreis Anleger <strong>ab: EUR 145.900,-</strong> zzgl. 20% USt.</p><p><br></p><p>Optional kann ein Garagenparkplatz erworben werden.</p><p>Kaufpreis - Eigennutzer: <strong>EUR 25.500,-</strong></p><p>Kaufpreis - Anleger: <strong>EUR 23.587,50</strong> zzgl. 20% USt.</p>
Das Projekt befindet sich in absoluter Zentrumslage von Schwechat am Hauptplatz 1, einem der markantesten und belebtesten Standorte der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Schwechat sowie das Einkaufszentrum Schwechat liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die unmittelbare Nähe zur Schnellstraße S1 und zur Ostautobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets sowie des regionalen Umlands gewährleistet. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 5 Fahrminuten, zentrale Wiener Verkehrsknotenpunkte wie Wien Hauptbahnhof oder Wien-Mitte in etwa 15 Minuten erreichbar.
Zusätzlich profitiert der Standort von einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Der Bahnhof Schwechat bietet direkte Verbindungen in die Bundeshauptstadt, während die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 72 von der U3-Station Simmering nach Schwechat die Standortqualität künftig weiter erhöht. Die Nähe zum Wiener Bezirk Simmering sowie die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Wohnen, Arbeiten und Investieren.
- Massive Stahlbetonbauweise
- Hochwertige, langlebige Materialien
- Parkettböden in Wohnräumen
- Fliesenbeläge in Bädern und Nebenräumen
- Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Sonnenschutz
- Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
- Kombination aus Luftwärmepumpe und Fernwärme
- Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten je nach Wohnung
- Barrierefreie Aufzüge im Gebäude
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereiche
- Tiefgarage verfügbar
Ernst-Benedikt Sonnleitner
RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GMBH
