Wohnen mit Weitblick – Exklusive 3-Zimmer-Gartenresidenz mit beeindruckendem Außenbereich

BRUNNIQUE - live unique.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint großzügiges Raumgefühl mit modernem Wohnkomfort auf rund 108 m² Wohnfläche. Herzstück der Einheit ist die weitläufige Wohnküche mit über 47 m², die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen harmonischen Übergang zur Terrasse sowie in den privaten Garten schafft.

Zwei gut proportionierte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie..

Lage mit Panorama - exklusives Wohnen in Bestlage!

In privilegierter Ruhelage von Brunn am Gebirge befindet sich das Wohnprojekt BRUNNIQUE mit 11 Einheiten – eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Die erhöhte Lage der Liechtensteinstraße eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.

Nahversorgung:

• Bäckerei ca. 200 m
• Bank ca. 300 m
• Post ca. 300 m
• Supermarkt ca. 2,1 km

Gesundheit:

• Apotheke ca. 540 m
• Arztpraxis ca. 230 m
• Landesklinikum Mödling ca. 4 km

Bildung:

• Kindergarten ca. 200m
• Volksschule Brunn am Gebirge ca. 430 m
• Neue Mittelschule Brunn/Maria Enzersdorf ca. 370 m
• Sportgymnasium Maria Enzersdorf ca. 1,8 km
• HTL Mödling ca. 4,3 km

Sport, Natur und Freizeit:

• mehrere Gastronomien im Umkreis von 500 m
• Winzerpark ca. 350 m
• Jugendtreff BAGX ca. 450 m

öffentliche Verkehrsanbindung:

• nächste Bushaltestelle ca. 40 m
• nächster Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf ca. 1,5 km
• nächste Haltestelle der Badner Bahn ca. 4,5 km

Über die A2 ist die Stadt Wien in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Mödling mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Westfield Shopping City Süd liegen nur ca. 10 Minuten entfernt.

BRUNNIQUE vereint Panorama, Ruhe und urbane Nähe!

• Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten
• Effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
• Innovative Bauteilaktivierung in Stahlbetondecken: angenehme Wärme im Winter und zugfreie Kühlung im Sommer
• Hochwertiger Eiche-Natur-Langriemen-Parkettboden in den Wohnräumen
• Edles Feinsteinzeug in Bad und WC
• Helle Feinsteinzeug-Fliesen auf Loggien und Balkonen
• Elektrische, schienengeführte Raffstores mit Windwächter
• Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
• Marken-Sanitärkeramik von Laufen
• Wasseranschluss auf Balkonen, Loggien und Terrassen