Charmante Maisonette mit großzügiger Terrasse und Grünblick in Kaltenleutgeben

Diese charmante Maisonette in Kaltenleutgeben verbindet urbanen Komfort mit dem besonderen Gefühl, „im eigenen Haus“ zu wohnen. Auf zwei Ebenen und rund 91 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sofort Ruhe, Licht und Wohlbefinden ausstrahlt.

Bereits beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Süd-Ausrichtung, der durch seine Helligkeit und Wärme begeistert. Von hier fü..

Lage & Ortscharakter

Kaltenleutgeben liegt südlich von Wien, direkt am Rande des Wienerwalds. Der Ort vermittelt ländliche Ruhe kombiniert mit der Nähe zur Hauptstadt.

Die Hauptstraße 70A befindet sich zentral im Ort, in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Gemeindezentrum und Gasthäusern.

Ideal für Bewohner, die Natur und Stadt verbinden möchten.

Umgebung & Freizeitwert

Direkt vor der Haustür beginnt der Wienerwald, ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung im Grünen.

Typisch für Kaltenleutgeben sind historische Häuser, viel Grün, gepflegte Ortsstraßen und ein heimeliges Dorfbild.

Öffentliche Anbindung

Der Bus (Linie 255) verbindet Kaltenleutgeben mit den umliegenden Gemeinden und stellt Anschluss zu S-Bahn-Station Wien-Liesing her.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht Wien-Innere Stadt oder Wiener Südbahnhof bequem über die B13 und A2.

Infrastruktur & Lebensqualität

Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung: Supermärkte, Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen sind rasch erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, Ausflugsziele) sind direkt in der Umgebung vorhanden – außerdem ist die Wiener Innenstadt innerhalb von ca. 20–30 Minuten erreichbar.