Besonderes Eigentum mit Geschichte und Stil
3293 Lunz am See
Ein Haus, das bereits 1786 urkundlich erwähnt wurde, erwacht gerade zu neuem Leben.
Über Jahrhunderte hinweg war dieses Gebäude ein stiller Zeuge der regionalen Geschichte – nun wird es behutsam revitalisiert und in eine moderne Wohnanlage verwandelt, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Die historische Substanz bleibt sichtbar und spürbar:
Schon beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit originalem Gewölbe die Bewohner und Besucher. Dieses architektonische Erbe verleiht dem Haus eine At..
- Sonstige Preisangaben<p>• <strong>Aufgrund des Neubaus wird vorerst auf die Einhebung der Reparaturrücklage verzichtet</strong>. </p><p>Die Reparaturrücklage wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes und nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft eingehoben.</p><p><br></p><p>• <strong>Die angegebenen Heizkosten entsprechen der Grundpauschale.</strong> </p><p>Die endgültige Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch gemäß den individuellen Zählerständen.</p><p><br></p><p>• <strong>Die Betriebskosten für den Lift basieren auf Erfahrungswerten vergleichbarer Objekte. </strong></p><p>Die endgültigen Kosten werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet.</p>
- Heizkosten (netto)€ 46,39
- Heizkosten€ 46,39
Lunz am See – Wohnen in einer der schönsten Naturregionen Niederösterreichs
Lunz am See steht für hohe Lebensqualität, beeindruckende Naturkulisse und ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld. Der Ort bietet eine seltene Kombination aus Erholung, Infrastruktur und kultureller Vielfalt – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das sowohl Entspannung als auch Alltagstauglichkeit bietet.
Natur & Freizeit direkt vor der Tür
Der Lunzer See, die umliegenden Berge und zahlreiche Wander‑, Rad‑ und Winterrouten machen den Ort zu einem echten Freizeitparadies. Baden, Bootfahren, Skitouren, Spaziergänge am Seeufer – hier beginnt Erholung unmittelbar vor der Haustür.
Lebensqualität & Infrastruktur
Trotz der idyllischen Lage verfügt Lunz am See über eine solide Infrastruktur:
- Nahversorger, Gastronomie und medizinische Grundversorgung
- Kindergarten und Volksschule im Ort
- Gute Anbindung an Scheibbs, Waidhofen/Ybbs und das Ybbstal
- Ruhiges, familienfreundliches Umfeld
Damit eignet sich der Standort sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Zweitwohnsitze.
Kultur & Gemeinschaft
Mit der Seebühne Lunz, dem Wellenklänge‑Festival und einem aktiven Vereinsleben bietet der Ort ein überraschend vielfältiges kulturelles Angebot. Die Gemeinschaft ist offen, engagiert und herzlich – ein
Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Wertstabilität & Zukunftsperspektive
Immobilien in Lunz am See profitieren von der steigenden Nachfrage nach naturnahem Wohnen, der touristischen Bedeutung des Ortes und der hohen Lebensqualität. Für Käufer bedeutet das: ein langfristig attraktiver Wohnstandort mit stabiler Wertentwicklung.
Ausstattung & Bauzustand
Die Wohnung befindet sich im belagsfertigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um die Innenausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wände sind bereits frisch ausgemalt, wodurch ein heller und gepflegter Gesamteindruck entsteht.
Böden & Oberflächen
Die Fußböden werden in Eigenleistung verlegt, was zukünftigen Eigentümern maximale Freiheit bei Materialwahl und Design ermöglicht – von hochwertigem Parkett bis zu modernen Feinsteinzeug‑ oder Vinylböden.
Sanitärräume
Das Badezimmer sowie das WC sind bereits vollständig verfliest und präsentieren sich in einem modernen, pflegeleichten Zustand. Die vorbereitete Installation ermöglicht eine unkomplizierte Fertigstellung mit den gewünschten Sanitärprodukten.
Reinhard Gansch
RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GMBH
