Eigentum in Lunz am See – frisch renoviert, Einzug ab Sommer 2026
3293 Lunz am See
Ein Haus, das bereits 1786 urkundlich erwähnt wurde, erwacht gerade zu neuem Leben.
Über Jahrhunderte hinweg war dieses Gebäude ein stiller Zeuge der regionalen Geschichte – nun wird es behutsam revitalisiert und in eine moderne Wohnanlage verwandelt, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Die historische Substanz bleibt sichtbar und spürbar:
Schon beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit originalem Gewölbe die Bewohner und Besucher. Dieses architektonische Erbe verleiht dem Haus eine At..
- Sonstige Preisangaben<p>• <strong>Aufgrund des Neubaus wird vorerst auf die Einhebung der Reparaturrücklage verzichtet</strong>. </p><p>Die Reparaturrücklage wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes und nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft eingehoben.</p><p><br></p><p>• <strong>Die angegebenen Heizkosten entsprechen der Grundpauschale.</strong> </p><p>Die endgültige Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch gemäß den individuellen Zählerständen.</p><p><br></p><p>• <strong>Die Betriebskosten für den Lift basieren auf Erfahrungswerten vergleichbarer Objekte. </strong></p><p>Die endgültigen Kosten werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet.</p>
- Heizkosten (netto)€ 56,17
- Heizkosten€ 56,17
Lunz am See, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, bietet eine einzigartige Kombination aus Naturidylle und charmantem Dorfleben. Umgeben von sanften Hügeln und kristallklaren Seen, ist dieser Ort ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen, die direkt vor der Haustür beginnen. Die Gemeinde überzeugt mit einer angenehmen Infrastruktur, in der traditionelle Gastfreundschaft und modernes Wohnen harmonisch zusammenfinden. Ob als neuer Wohnsitz oder als Rückzugsort für die Ferien – Lunz am See versprüht eine Atmosphäre von Gelassenheit und Lebensqualität, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an umliegende Städte, was Komfort und Flexibilität garantiert. Ein idealer Ort für alle, die Naturverbundenheit und Lebensqualität in Einklang bringen möchten.
Ausstattung & Bauzustand
Die Wohnung befindet sich im belagsfertigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um die Innenausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wände sind bereits frisch ausgemalt, wodurch ein heller und gepflegter Gesamteindruck entsteht.
Böden & Oberflächen
Die Fußböden werden in Eigenleistung verlegt, was zukünftigen Eigentümern maximale Freiheit bei Materialwahl und Design ermöglicht – von hochwertigem Parkett bis zu modernen Feinsteinzeug‑ oder Vinylböden.
Sanitärräume
Das Badezimmer sowie das WC sind bereits vollständig verfliest und präsentieren sich in einem modernen, pflegeleichten Zustand. Die vorbereitete Installation ermöglicht eine unkomplizierte Fertigstellung mit den gewünschten Sanitärprodukten.
Reinhard Gansch
RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GMBH
