Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit erstklassigem Grundriss in Wien-Favoriten

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung (Top 4) überzeugt auf rund 58,81 m² Wohnnutzfläche mit einem modernen Wohngefühl und einer durchdachten Raumaufteilung. Hochwertige Materialien wie edler, neu verlegter Parkettboden in den Wohnräumen sowie elegante Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den erstklassigen Gesamteindruck dieser Erstbezug-Einheit nach Sanierung.

Der zentrale Vorraum (5,32 m²) bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Ein praktisches, separates WC (1,65 m²) liegt direkt neben dem getrennten Abstellraum (1,64 m²), der für wertvollen Stauraum sorgt. Da..

Die Liegenschaft befindet sich in Favoriten, einem gewachsenen Wiener Bezirk mit urbanem Charakter und hervorragender Alltagsinfrastruktur. Rund um den nahe gelegenen Reumannplatz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger, während der beliebte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot für ein besonders lebendiges Grätzlgefühl sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Über die U1 ab Reumannplatz gelangen Sie rasch zum Wiener Hauptbahnhof und weiter bequem in die Innenstadt, ergänzt durch Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung. Für Erholung im Freien bieten sich der Waldmüllerpark sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg an. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv macht.