Sanierte und helle 2,5-Zimmer-Wohnung

Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (Top 17) liegt im 1. Stock des sanierten Zinshauses in der Erlachgasse 139 und bietet auf rund 56,05 m² Wohnnutzfläche eine hervorragende Basis für Eigennutzer sowie Anleger.

Der Grundriss ist klar durchdacht und optimal strukturiert: Über den einladenden Vorraum (5,61 m²) sind alle Bereiche der Wohnung bequem zu erreichen. Die separat angelegte Küche (3,77 m²) nutzt den Raum effizient aus. Das Badezimmer (3,40 m²) sowie das getrennte WC (1,63 m²) liegen praktisch getrennt vom Wohnbereich. Ein besonderes Plus ist der geräumige Abstellrau..

Die Liegenschaft befindet sich in Favoriten, einem gewachsenen Wiener Bezirk mit urbanem Charakter und hervorragender Alltagsinfrastruktur. Rund um den nahe gelegenen Reumannplatz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger, während der beliebte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot für ein besonders lebendiges Grätzlgefühl sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Über die U1 ab Reumannplatz gelangen Sie rasch zum Wiener Hauptbahnhof und weiter bequem in die Innenstadt, ergänzt durch Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung. Für Erholung im Freien bieten sich der Waldmüllerpark sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg an. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv macht.