3-Zimmer Eigentumswohnung + Garagenplatz

Die modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2006 in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Begehbarkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 35 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und gute Lichtverhältnisse. Die beiden separat begehbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und biete..

Die Wohnung befindet sich im beliebten 10. Bezirk Favoriten, in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Nahversorgung und alltagstauglicher Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf stehen in der Umgebung mehrere Supermärkte und Nahversorger zur Auswahl, darunter SPAR in der Quellenstraße sowie BILLA in der Quellenstraße. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Geschäfte und Bäckereien in der Nachbarschaft.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot im Bezirk: In der Umgebung finden sich Kindergärten, etwa der Kindergarten Edith Stein (St. Nikolausstiftung) sowie der Kindergarten & Hort Heidi im Sonnwendviertel. Darüber hinaus bietet Favoriten zahlreiche Schulen.

Für Erholung im Grünen laden nahgelegene Parkanlagen, Böhmische Prater,

sowie der Kurpark Oberlaa am Laaer Berg zu Spaziergängen, Spiel und Sport ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Favoriten generell sehr stark – mit dichtem Netz aus Straßenbahn- und Buslinien sowie rascher Erreichbarkeit der U-Bahn – und macht sowohl Wege in die Innenstadt als auch in andere Bezirke besonders bequem.