Großzügige, frisch sanierte 4-Zimmer-Familienwohnung

Diese erstklassige, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung (Top 45) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wiener Zinshauses in der Erlachgasse 139 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 86,03 m² und vier durchdacht angeordneten Zimmern bietet dieses Objekt idealen Lebensraum für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Urbanität legen.

Die hochwertige Sanierung spiegelt sich im gesamten Objekt wider. In allen Wohn- und Schlafbereichen wurde edler Parkettboden verlegt, während das Badezimmer sowie das WC mit stilvolle..

Die Liegenschaft befindet sich in Favoriten, einem gewachsenen Wiener Bezirk mit urbanem Charakter und hervorragender Alltagsinfrastruktur. Rund um den nahe gelegenen Reumannplatz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger, während der beliebte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot für ein besonders lebendiges Grätzlgefühl sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Über die U1 ab Reumannplatz gelangen Sie rasch zum Wiener Hauptbahnhof und weiter bequem in die Innenstadt, ergänzt durch Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung. Für Erholung im Freien bieten sich der Waldmüllerpark sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg an. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv macht.