Dachgeschoss-Neubau – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage

Diese neu errichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Zinshaus in der Erlachgasse 139 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 59,14 m² vereint die Immobilie modernen Wohnkomfort, erstklassigen Neubaustandard und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente unter dem Dach. Für maximale Lebensqualität und angenehme Raumtemperaturen auch an heißen Sommertagen sorgt die integrierte, moderne Klimaanlage. Die Wohnräume überzeugen mit edlen Parkettböden, während der Eingangsbereich, die Sanitärräume mit stilvollen Fliesen ausgestattet ..

Die Liegenschaft befindet sich in Favoriten, einem gewachsenen Wiener Bezirk mit urbanem Charakter und hervorragender Alltagsinfrastruktur. Rund um den nahe gelegenen Reumannplatz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger, während der beliebte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot für ein besonders lebendiges Grätzlgefühl sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Über die U1 ab Reumannplatz gelangen Sie rasch zum Wiener Hauptbahnhof und weiter bequem in die Innenstadt, ergänzt durch Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung. Für Erholung im Freien bieten sich der Waldmüllerpark sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg an. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv macht.