Maisonette im Dachgeschoss mit zwei sonnigen Terrassen

Diese exklusive, neu errichtete Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem gepflegten Wiener Zinshaus in der Erlachgasse 139 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 73,09 m² und insgesamt ca. 16,61 m² an herrlicher Terrassenfläche bietet diese Immobilie erstklassigen Luxus, hervorragende Lichtverhältnisse und ein unvergleichliches Wohngefühl. Für angenehme Temperaturen auch an warmen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während die Sanitärberei..

Die Liegenschaft befindet sich in Favoriten, einem gewachsenen Wiener Bezirk mit urbanem Charakter und hervorragender Alltagsinfrastruktur. Rund um den nahe gelegenen Reumannplatz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger, während der beliebte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot für ein besonders lebendiges Grätzlgefühl sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Über die U1 ab Reumannplatz gelangen Sie rasch zum Wiener Hauptbahnhof und weiter bequem in die Innenstadt, ergänzt durch Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung. Für Erholung im Freien bieten sich der Waldmüllerpark sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg an. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv macht.