Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, Altbau-Eigentumswohnung am Park!

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet den zeitlosen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen Kernsanierung. In unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und dennoch in absoluter Ruhelage am Doktor-Josef-Resch-Park gelegen, bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die rund 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1914. Dank der durchdachten Süd-Nord-Ausrichtung sowie der großzügigen Fensterflächen sind s..

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk direkt am Doktor-Josef-Resch-Park. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.

Die S45-Station Hernals ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich die Straßenbahnlinie 43, Busverbindungen 43 A und N 43 sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Fitnesscenter und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Auch Universitäten wie die Hauptuniversität Wien, die MedUni oder die BOKU sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

+großzügige Wohnküche mit Design-Einbauküche

+hochwertiger Fischgrätparkett aus Eiche

+stilvolle Flügeltüren

+Designerbad mit Badewanne

+separates WC

+Abstellraum

+neue Vaillant-Gasetagenheizung

+dreifach verglaste Isolierfenster

+außenliegender Sonnenschutz

+Sicherheitseingangstür

+Glasfaseranschluss

+Personenlift

+zwei Kellerabteile mit insgesamt ca. 10–11 m²