Mitten in Döbling- Ruhelage

Wohnung für Familien und WGs! Nähe Hofzeile! Thermofassade!

Wer gerne selbst gestaltet, findet hier optimale Voraussetzungen!

Diese gut geschnittene 75 m² bietet aktuell eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer könnte man nochmals auf zwei kleine Räume unterteilen.

Die Wohnküche bietet Blick in einen begrünten Innenhof. Die beiden Zimmer sind in eine ruhige Seitengasse nach Westen orientiert.

Das Bad mit Fenster ist mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das WC ist separat.

Alle Räum..

Diese attraktive Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Öffis:

Straßenbahnlinien 37 und 38 (direkte Anbindung in den 1. Bezirk)

Buslinien 35A (U4/U6 Spittelau), 10A und 39A (U4 Heiligenstadt)

Schulen und Kindergärten

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschulen und eine große Auswahl an Gymnasien.

Auch internationalen Schulen sind im Bezirk angesiedelt.

Einkaufen:

Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bestens zu erreichen

Naherholung:

In Döbling gibt es ein breites Sport- und Freizeitangebot.

Die schönen Weinberge und der Wienerwald bieten viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.

Bei traditionellen Heurigen kann man bei einem Gläschen Wein das Leben genießen.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung macht diesen Standort zu einer begehrten Wohnadresse.