Vielseitige Gewerbeeinheit | Sanierungsbedürftiger Altbau mit Loft-Feeling | Balkon-Option (baubewilligt) | Raumhöhe bis zu ca. 4,25 m | Nähe Einsiedlerpark, U4 Margaretengürtel, künftiger U2-Station Reinprechtsdorfer Straße

42,29 m²2 Räume€ 179.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 179.000

Provision

6.444,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

42,29 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Bauart

Altbau: 1904

Energie

HWB141,9 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE2,93

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2036-01-20

Beschreibung

In der Diehlgasse 42 gelangt diese attraktive, sanierungsbedürftige Altbau-Gewerbeeinheit in einer gepflegten H-Trakt-Jahrhundertwendeliegenschaft mit einem Straßen- und Hoftrakt zum Verkauf. Die Einheit liegt im Erdgeschoss des Straßentraktes und verfügt sowohl über einen straßenseitigen Zugang als auch über einen Zugang über das Stiegenhaus. Als Highlight verfügt die Einheit über einen baubewilligten Balkon, welcher auf eigene Kosten errichtet werden kann.

Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglich..

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Lage

Einsiedlerpark | Künftiger U2 Station Reinprechtsdorfer Straße | Margaretengürtel U4

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