RARITÄT | Gewerbliches Apartment mit baubewilligter Planung | Komplett hofseitig | Bestlage in Gehweite zum 1. Bezirk | Repräsentatives Jahrhundertwendehaus

34,76 m²1 Räume€ 180.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 180.000

Provision

6.480,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

34,76 m² (1 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB135,3 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE3,34

fGEE-KlasseF

Energieausweis bis2028-01-31

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gewerblich gewidmetes Apartment mit baubewilligter Planung in absoluter Bestlage des 3. Bezirks, unweit des 1. Bezirks. Gelegen ist die Einheit im Kellergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus ist die Errichtung einer Luftwärmepumpe für die DG-Wohnungen geplant und ist die Anschlussmöglichkeit (Heizung) der Einheit an die Luftwärmepumpe vorgesehen. Für die Arbeiten welche im Zuge des DG-Ausbaus durchgeführt werden (z.B. L..

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Lage

Sofiensäle | Hundertwasserhaus | Landstraße/Wien Mitte (The Mall) U3/U4, CAT, S-Bahn | 1. Bezirk | Donaukanal

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