PAKET | 2 gewerbliche Apartments mit baubewilligter Planung | Komplett hofseitig | Bestlage in Gehweite zum 1. Bezirk | Repräsentatives Jahrhundertwendehaus

69,61 m²2 Räume€ 350.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 350.000

Provision

12.600,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

69,61 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse (2)

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB135,3 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE3,34

fGEE-KlasseF

Energieausweis bis2028-01-31

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei gewerblich gewidmete Apartments mit baubewilligter Planung in absoluter Bestlage des 3. Bezirks, unweit des 1. Bezirks. Gelegen sind die Einheiten im Kellergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus ist die Errichtung einer Luftwärmepumpe für die DG-Wohnungen geplant und ist die Anschlussmöglichkeit (Heizung) der Einheiten an die Luftwärmepumpe vorgesehen. Für die Arbeiten welche im Zuge des DG-Ausbaus durchgeführt werden (z.B...

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Lage

Sofiensäle | Hundertwasserhaus | Landstraße/Wien Mitte (The Mall) U3/U4, CAT, S-Bahn | 1. Bezirk | Donaukanal

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