Bestandsfreies Zinshaus mit unterschiedlichen Entwicklungsoptionen in 1180 Wien

Es handelt sich um eine Seltenheit am Wiener Immobilienmarkt: ein bestandsfreies und bereits mit einem Aufzug ausgestattetes Zinshaus in bester Lage zu einem fairen Preis.

Es wurden zwei voneinander unabhängige Studien der Architekturbüros Nagy und Jehle sowie Krokus erstellt.

Das Konzept des Büros Nagy und Jehle verfolgt das Ziel, den bestehenden Altbau sowohl architektonisch als auch funktional aufzuwerten und im Hof drei Atelierhäuser zu errichten. Vorgelagerte Balkone und Terrassen sowie eine begrünte Stahl..

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einem der klassischen bürgerlichen Wohnbezirke Wiens. Die Teschnergasse ist eine ruhige Seitengasse unweit der zentralen Währinger Straße und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauhäusern, einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer angenehmen, grünen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Schubertpark sowie zum Türkenschanzpark, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Einkaufsstraße rund um die Währinger Straße bietet eine hervorragende Versorgung und unterstreicht die hohe Standortqualität