Fast bestandsfrei – attraktives Gründerzeithaus mit aufrechter Baubewilligung für DG-Ausbau und Hof-Zubau

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wiener Gründerzeithaus in der Wannemachergasse 4 im 21. Wiener Gemeindebezirk mit großem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen, vom Heurigencharakter geprägten Lage des 21. Bezirks, nahe der Amtsstraße. Sie ist nahezu bestandsfrei und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung für den Dachgeschossausbau, den Hof-Zubau, den Lifteinbau sowie die Errichtung von Freiflächen. Nach Umsetzung des bewilligten Projekts sind rund 781 m² Nutzfläche zuzüglich Loggien, Terrassen und Gartenflächen erzielbar.

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Straßenbahnlinien 30 und 31 – Haltestelle Carabelligasse / Brünner Straße
Buslinien 30A, 32A, 36A und 36B
Nachtlinie N31 Richtung Schwedenplatz
Amtsstraße