**Private Wohlfühloase mit Pool, Wintergarten & unverbaubaren Blick ins Grüne**

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Dieses außergewöhnlich gepflegte ELK-Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine ruhige Grünlage am Ortsrand von Wien. Auf rund 135 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Sommer-/Wintergarten erwartet Sie ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihrer durc..

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Grünlage nahe Wien und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der nahegelegene Busbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar, während die unmittelbare Anbindung an die S1 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Wien ermöglicht.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Direkt vor der Haustüre verläuft ein Radweg entlang weitläufiger Grünflächen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren ein.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Tennisplatz, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz sowie Waldbad befindet sich vor der Haustüre und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.