MaHü # Dachgarten # Niedrigenergie-Haus # Erstbezug

2 Zimmer€ 389.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 389.000

Monatl. Kosten (brutto)€ 221,62

Monatl. Kosten (netto)€ 203,10

Betriebskosten (netto)€ 135,38

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

keine Angabe

Freifläche

, Balkon, Garten (50,71m²)

Ausstattung

, Aufzug, barrierefrei, Keller, Parkplatz (Freiplatz)

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau: 2022

Energie

HWB34,08 kWh/m²

HWB-KlasseB

Energieausweis bis2031-07-21

Beschreibung

Die äußere Mariahilfer Straße steht schon lange nicht mehr im Schatten der großen Schwester. Angesagte Bars, Restaurants oder einzigartige Concept-Stores haben sich hier in den letzten Jahren niedergelassen und machen aus dem "Grätzl" ein Immobilien-Hotspot.

Die Stadt Wien hat kürzlich sogar eine Umgestaltung der Äußeren Mariahilfer Straße bekannt gegeben. Durch Begrünung und breite Fahrradwege wird diese klimafit gemacht (siehe Fotos).

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock (barrierefrei) mit ca. 48,55m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 7,83m² und ei..

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