Sonniger Altbau mit Potenzial | Bewilligte Planung inkl. bewilligtem Balkon/Loggia | Teils Hoflage | Nähe Einsiedlerpark, U4 Margaretengürtel, künftiger U2-Station Reinprechtsdorfer Straße

95,38 m²4 Zimmer€ 459.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 459.000

Betriebskosten (netto)€ 168,25

Provision

16.524,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

95,38 m² (4 Zimmer)

Freifläche

, Balkon, Loggia

Objektart

Etagenwohnung

Bauart

Altbau: 1904

Energie

HWB141,9 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE2,93

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2036-01-20

Beschreibung

In der Diehlgasse 42, inmitten einer ruhigen Wohngegend des 5. Bezirks, gelangen 9 sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in einer gepflegten H-Trakt-Jahrhundertwendeliegenschaft mit einem Straßen- und Hoftrakt zum Verkauf. Einheiten stehen sowohl im Straßen- als auch im Hoftrakt zum Verkauf. Alle zu verkaufenden Einheiten verfügen bereits über eine baubewilligte Planung inkl. baubewilligter Balkone/Loggien/Terrassen, welche auf eigene Kosten errichtet werden können. Die Errichtung eines Lifts ist im Zuge des bereits bewilligten Dachgeschossausbaus geplant.

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Lage

Einsiedlerpark | Künftiger U2 Station Reinprechtsdorfer Straße | Margaretengürtel U4

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