ERSTBEZUG II STARTWOHNUNG II IDEALER GRUNDRISS II LOGGIA II NÄHE SCHÖNBRUNN UND U3 II TOLLE LAGE II
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus, Fenzlgasse





Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 260.000
Kaufpreis / m²€ 6.007,39
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
43,28 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB41,2 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,74
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2032-07-18
Beschreibung
Das klassische Altbauhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend in einer Seitengasse zwischen Felberstraße, Johnstraße und Nähe Schloss Schönbrunn. Aktuell werden 3 Wohnungen im Regelgeschoß komplett saniert und zum Verkauf angeboten. Der geplante Dachausbau beginnt ab dem Verkauf aller 3 verfügbaren Wohnungen. Im Zuge des Dachausbaus wird auch ein Lift eingebaut und weitere erforderliche Baumaßnahmen werden durchgeführt.
Im Zuge der aktuellen Wohnungssanierungen werden folgende Sanierungsmaßnahmen an den Allgemeinflächen im Haus vorgenommen:
* Ausmalen..
Im Zuge der aktuellen Wohnungssanierungen werden folgende Sanierungsmaßnahmen an den Allgemeinflächen im Haus vorgenommen:
* Ausmalen..
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Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 15. Bezirk. Innerhalb von ca. 10 Gehminuten erriechen Sie die U-Bahn-Station U3 Johnstraße. Die Straßenbahn Linien 10, 49, 52 befinden sich nur 300 Meter entfernt. Weitere beliebte und bekannte Ziele in der Umgebund sind: Schloss Schönbrunn, Auer-Welsbach-Park, Schmelz Sport Universität, Mariahilfer Straße, Wien Westbahnhof.
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