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Erstbezug | Ideal auch für Anleger | Hofruhelage | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | passive Kühlung

1210 Wien, Floridsdorf

Erstbezug | Ideal auch für Anleger | Hofruhelage | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | passive KühlungErstbezug | Ideal auch für Anleger | Hofruhelage | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | passive KühlungErstbezug | Ideal auch für Anleger | Hofruhelage | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | passive KühlungErstbezug | Ideal auch für Anleger | Hofruhelage | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | passive KühlungErstbezug | Ideal auch für Anleger | Hofruhelage | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | passive KühlungErstbezug | Ideal auch für Anleger | Hofruhelage | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | passive KühlungErstbezug | Ideal auch für Anleger | Hofruhelage | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | passive Kühlung

39,6 m²2 Zimmer€ 265.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 265.000
Betriebskosten (netto)€ 110,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
39,6 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 2026
Energie
HWB30,4 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,73
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2033-12-10
In einer ruhigen Seitengasse, unweit des Floridsdorfer Spitz, wird dieses Projekt realisiert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur zahlreiche Nahversorger, sondern auch eine ideale Anbindung an den Individual- und den öffentlichen Verkehr ist gegeben.

Vom Erdgeschoss bis in den 2. Stock entstehen gewerblich gewidmete Apartments für die Kurzzeit- bzw. touristische Vermietung (Stichwort - Airbnb oder Booking.com). Aufgrund der deutlich verschärften rechtlichen Rahmenbedingungen für die touristische Kurzzeitvermietung von Wohnungen in Wien stellen entsprechend gewidmete Ei..
  • Sonstige Kosten€ 13,20
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Leopoldauer Straße - Floridsdorfer Spitz - Hoßplatz
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Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH
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