Komplett sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift – Einziehen & Wohlfühlen!

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus aus dem Jahr 1889. Der Lift ist über das erhöhte Erdgeschoß erreichbar; je nach Wunsch kann der Zugang über einige Stufen aufwärts oder abwärts erfolgen.

Auf ca. 71,80 m² bietet die Wohnung einen außergewöhnlich effizienten und alltagstauglichen Grundriss. Das großzügige Wohnesszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – i..

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks und vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park bietet eine grüne Oase für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Wien Hauptbahnhof sowie die U1-Station Südtiroler Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile.
Besonders komfortabel ist die Nahversorgung: Eine BILLA-Filiale befindet sich direkt beim Haus, sodass alltägliche Einkäufe bequem und ohne zusätzliche Wege erledigt werden können. Darüber hinaus befinden sich Gastronomie, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer bzw. sehr gut erreichbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch eine angenehm ruhige Atmosphäre – ein besonderer Vorteil für alle, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu wollen.