Historisches Investmentobjekt mit sicherem Cashflow & Umnutzungspotenzial

HISTORISCHER CHARAKTER. SOLIDER CASHFLOW. ZUKUNFTSPOTENZIAL.

Mitten im Zentrum von Bruck an der Leitha eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Anleger mit Weitblick: Dieses repräsentative Investmentobjekt vereint langfristige Ertragssicherheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Seit über 25 Jahren ist in den Räumlichkeiten im eine etablierte Kanzlei untergebracht, die mittlerweile erfolgreich in zweiter Generation geführt wird. Der unbefristete Mietvertrag sorgt gemeinsam mit dem wertgesicherten Mietzins für stabile und planbare Einnahmen – zuletzt indexang..

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Bruck an der Leitha – nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Gastronomie und Nahversorgung sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für gewerbliche als auch zukünftige wohnwirtschaftliche Nutzung besonders attraktiv.
Durch die strategische Lage zwischen Wien und Bratislava zählt Bruck an der Leitha zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im niederösterreichischen Umland. Die Stadt profitiert von kontinuierlichem Wachstum, hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.

EIN INVESTMENT, DAS HEUTE ÜBERZEUGT UND MORGEN NEUE MÖGLICHKEITEN ERÖFFNET. SICHER VERMIETETES ANLAGEOBJEKT MIT NACHHALTIGEM ERTRAG UND ATTRAKTIVEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HERZEN VON BRUCK AN DER LEITHA. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – Besichtigungen sind jederzeit flexibel nach Vereinbarung möglich.