Gartenwohnung für Familien - Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Garten (+Pool auf Sonderwunsch)
1170 Wien, Hernals











Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.110.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
107,72 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Garten (217,54m²), Terrasse
Bauart
Neubau: 2026
Energie
HWB26,5 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,71
fGEE-KlasseA++
Energieausweis bis2033-05-01
Beschreibung
Am Waldrain - wo Wien in den Wald übergeht. Zwei Häuser am Waldrand, stadtnah in Dornbach.
Hier entstehen 31 Eigentumswohnungen mit Blick über Wien, ins Grüne und auf alten Baumbestand. Sie werden umrahmt von Gärten und teilen sich eine Tiefgarage, die Versorgung durch Geothermie und die Ruhe des Waldrands. Ebenso erhalten wir die klimaaktiv GOLD Zertifizierung in Kürze.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die ersten Einheiten sind ab Anfang 2028 bezugsfertig! Ihr neues Zuhause Am Waldrain rückt in greifbare Nähe.
Besuchen Sie uns auch auf unserer..
Hier entstehen 31 Eigentumswohnungen mit Blick über Wien, ins Grüne und auf alten Baumbestand. Sie werden umrahmt von Gärten und teilen sich eine Tiefgarage, die Versorgung durch Geothermie und die Ruhe des Waldrands. Ebenso erhalten wir die klimaaktiv GOLD Zertifizierung in Kürze.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die ersten Einheiten sind ab Anfang 2028 bezugsfertig! Ihr neues Zuhause Am Waldrain rückt in greifbare Nähe.
Besuchen Sie uns auch auf unserer..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenEin Garagenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.
Lage
Zuhause dort, wo Wien aufatmet: Ihre neue Adresse in Dornbach im 17. Wiener Gemeindebezirk liegt an der grünen Grenze zum Wienerwald – Wanderwege und Parks sind praktisch vor der Haustür. Alles, was Sie brauchen, finden Sie in Gehweite: vom BILLA um die Ecke bis zu Ärzten, Schulen und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland. Von früh bis spät locken Frühstückslokale wie die Manameierei, versteckte Lokale und Heurige sowie Gasthäuser wie das Restaurant Heuberg zum Verweilen. Stadtnähe trifft hier auf Landidylle – und genau das macht diese Lage so besonders.
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Viola Dollinger
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