GELEGENHEIT NUTZEN! EINFAMILIENHAUS MIT EIGENGARTEN NAHE WIEN
2231 Strasshof an der Nordbahn, Karl Komzak-Gasse




































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 319.900
Betriebskosten (netto)€ 53,23
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
108 m2 (4 Zimmer)
Grundstück
783 m2
Freifläche
, Garten (515m²), Terrasse
Bauart
Altbau: 1918
Energie
HWB284 kWh/m²
HWB-KlasseG
fGEE3,98
fGEE-KlasseF
Energieausweis bis2032-07-19
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
STRASSHOF - EINFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM EIGENGARTEN
Sie träumen von einem Zuhause im Grünen, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? In Straßhof an der Nordbahn wartet ein Einfamilienhaus mit Charakter auf neue Besitzer, die sich entfalten möchten. Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Mix aus ländlichem Lebensgefühl und Stadtnähe zu schätzen wissen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1918 erbaut und in den 80iger Jahren teilsaniert (Dach, Fassade). Es bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche Platz für ein Paar oder eine Kleinfamilie. Das groß..
Sie träumen von einem Zuhause im Grünen, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? In Straßhof an der Nordbahn wartet ein Einfamilienhaus mit Charakter auf neue Besitzer, die sich entfalten möchten. Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Mix aus ländlichem Lebensgefühl und Stadtnähe zu schätzen wissen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1918 erbaut und in den 80iger Jahren teilsaniert (Dach, Fassade). Es bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche Platz für ein Paar oder eine Kleinfamilie. Das groß..
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Lage
DIE LAGE – NATUR UND STADTNÄHE PERFEKT VEREINT
Straßhof an der Nordbahn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Besonders attraktiv ist die Anbindung an die S-Bahn (800 m zum Bahnhof Straßhof mit Gratisparkplätzen, Fahrradabstellmöglichkeiten): Alle 30 Minuten fährt der Zug/S1 Richtung Zentrum/Wien/U-Bahn– ideal für Pendler oder alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Beispiel: 🚆 Schnellbahnverbindung (S1)
Abfahrt: Bahnhof Strasshof an der Nordbahn - Ziel: Wien Praterstern
Fahrtzeit: ca. 24 Minuten
Frequenz: alle 30 Minuten
Hinweis: Direkte Verbindung ohne Umsteigen
Vom Bahnhof Wien Praterstern gelangen Sie bequem mit der U-Bahn (U1 oder U2) in das Stadtzentrum.
Straßhof an der Nordbahn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Besonders attraktiv ist die Anbindung an die S-Bahn (800 m zum Bahnhof Straßhof mit Gratisparkplätzen, Fahrradabstellmöglichkeiten): Alle 30 Minuten fährt der Zug/S1 Richtung Zentrum/Wien/U-Bahn– ideal für Pendler oder alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Beispiel: 🚆 Schnellbahnverbindung (S1)
Abfahrt: Bahnhof Strasshof an der Nordbahn - Ziel: Wien Praterstern
Fahrtzeit: ca. 24 Minuten
Frequenz: alle 30 Minuten
Hinweis: Direkte Verbindung ohne Umsteigen
Vom Bahnhof Wien Praterstern gelangen Sie bequem mit der U-Bahn (U1 oder U2) in das Stadtzentrum.
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