Viel Platz für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte!

Dieses großzügige Wohnhaus in Kottingbrunn bietet mit einer Wohnfläche von ca. 218,57 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.116 m² viel Raum für persönliche Wohnträume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Haus wurde im Jahr 1980 umgebaut und saniert. Es verbindet den Charakter einer gewachsenen Immobilie mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Eingang verfügt. Diese eignet sich hervorragend für ..

Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Kottingbrunn im Bezirk Baden, südlich von Wien. Kottingbrunn zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität, eine gewachsene Ortsstruktur und eine gute Infrastruktur aus.

Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomischen Betrieben sowie medizinischen Einrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die umliegenden Gemeinden sowie die Bezirkshauptstadt Baden gut erreichbar. Die Südautobahn A2 ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt. Der öffentliche Verkehr bietet zusätzliche Mobilität durch Busverbindungen und den Bahnhof Kottingbrunn.

Neben der guten Infrastruktur bietet die Gemeinde vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das historische Wasserschloss Kottingbrunn mit seinem kulturellen Angebot sowie die umliegenden Grün- und Erholungsräume tragen wesentlich zur Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnen im südlichen Wiener Umland.