Wohnen mit Charakter in Währing – revitalisierter Altbau mit hochwertigen Eigentumswohnungen

Wohnen mit Charakter in Währing – revitalisierter Altbau mit hochwertigen Eigentumswohnungen

In der Abt-Karl-Gasse 19, an der Ecke zur Schulgasse, verbindet sich klassischer Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das sorgfältig revitalisierte Wohnhaus im 18. Bezirk bietet individuell geschnittene Eigentumswohnungen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.

Das Projekt umfasst insgesamt 16 Wohnungen und überzeugt durch die gelungene Verbindung historischer Bausubstanz mit moderner Ausstattung. Großzügige Raumhöhen, charakteristische Altbaudetails und durchdachte Grundri..

Währing zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens. Die Umgebung der Abt-Karl-Gasse überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig prägen ruhige Seitengassen, historische Häuser und zahlreiche Grünräume das besondere Wohngefühl des Bezirks.

Das Projekt richtet sich an Menschen, die klassischen Wiener Altbau schätzen, dabei jedoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten – vom kompakten Stadtwohnen bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie die aktuell verfügbaren Wohnungen in der Abt-Karl-Gasse 19 kennen.

Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein stimmiges Ausstattungskonzept, das Altbauflair mit zeitgemäßen Standards verbindet:

+) Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
+) Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe
+)Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
+) Hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen
+) Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Bei den Dachflächenfenstern der Wohnungen werden +) Außenrollos mit elektrischem Antrieb hergestellt
+) Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus

Helle, durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein harmonisches Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 63,8 kWh/m²a
Endenergiebedarf (EEB): 183,6 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse: C

Bereits 8 Wohnungen wurden erfolgreich verkauft – ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens.