DIE 4, DIE MEHR KANN. Modernisiertes Eigentum auf ca. 20 m²

20 m². 100 % MEINS! – Der perfekte Einstieg ins Eigentum.

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in der Schleifgasse 4 ist ideal für Singles und Erstkäufer, die zentral wohnen und unabhängig sein möchten. Ein heller Wohnbereich, verspiegelte Fenster für mehr Privatsphäre und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten praktische Vorteile auf kompakter Fläche.

Klein in der Größe, groß in der Entscheidung – Ihr erstes Eigentum wartet! | Kaufpreis EUR 95.000,00
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Die Schleifgasse 4 liegt zentral in Floridsdorf, nur unweit des beliebten Floridsdorfer Marktes. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Der Standort verbindet kurze Wege mit einem lebendigen Stadtviertel.

Der Verkehrsknoten Floridsdorf bietet mit U6, S-Bahn sowie Straßenbahn- und Busverbindungen eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch die neugestaltete, begrünte Schleifgasse trägt zur Attraktivität des Wohnumfelds bei.

+) Ca. 19,69 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss
+) Modernisierter Wohnbereich mit Holzfußboden
+) Verspiegelte Fenster als Sichtschutz
+) Badezimmer mit Dusche, Glasabtrennung und Waschbecken
+) Separater Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss
+) Helle Wandgestaltung und Fliesen im Sanitärbereich
+) Energiekennzahlen laut Energieausweis: HWB 124,9 kWh/m²a, fGEE 2,00