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Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

2344 Maria Enzersdorf

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83,07 m²3 Zimmer€ 1.999,00

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.999,00
Gesamtbelastung (netto)€ 1.817,27
Kaltmiete (netto)€ 1.530,68
Kaltmiete€ 1.683,75
Nebenkosten€ 286,59
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
83,07 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Energie
HWB40,6 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,87
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2033-09-17
In einem sehr gepflegten Neubau befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Lift.

Die ca. 83m² Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit optimale Bedingungen, um am Nachmittag in der Sonne auf dem Balkon zu entspannen. Sie besteht aus einem sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, seperatem WC, Vorraum, Abstellraum sowie einem traumhaften Balkon. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone.

Vom großen Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den Balkon. Die offene, möblierte Küche is..
  • Hauptmietzins (netto)€ 1.530,68
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.
Vom großen Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den Balkon. Die offene, möblierte Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Einbaugeräten ausgestattet. Beide Schlafzimmer verfügen über große Fenster, welche das Zimmer hell erstrahlen lassen. Das hochwertige Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einem Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Der Abstellraum gewährt genug Stauraum und verfügt auch über einen WM-Anschluss. Echtholzparkettböden in den Wohnräumen und Fliesenböden in warmen Tönen schaffen eine heimelige Atmosphäre. Abgerundet wird diese Wohnung durch eine Fußbodenheizung.
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Ulrike Rösch

Rustler Immobilientreuhand Gesellschaftm.b.H.
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