Jakob im Glück - Charmante 2-Zim.-Wohnung mit Ost- und Westfreifläche - Provisionsfrei

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistert mit einer außergewöhnlich schönen Ausrichtung: Sowohl eine ostseitige als auch eine westseitige Freifläche gehören zur Wohnung. Damit genießen Sie vom ersten Sonnenlicht am Morgen bis zum warmen Abendlicht im Westen zu jeder Tageszeit ein besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung ist sehr hell – die beidseitige Orientierung lässt Tageslicht den ganzen Tag über durch die Räume fließen und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Zwei Freiflächen auf gegenüberliegenden Seiten sind ein echtes Plus: morgens Kaffee in der Ostsonne, aben..

Gleichzeitig profitieren Bewohner von den Vorzügen der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im weiteren Umfeld.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die nahegelegene Bushaltestelle Riedstraße wird von der Linie 49A bedient. Darüber hinaus befindet sich die Bahnstation Wien Wolf in der Au in der Umgebung und bietet eine weitere Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs zu sein.

Über den Verkehrsknotenpunkt Wien Hütteldorf besteht zudem Anschluss an die U-Bahn-Linie U4 sowie an weitere Bahn- und Busverbindungen.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens und eignet sich besonders für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen erfüllt gehobene, zeitgemäße Wohnansprüche.
▪ Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
▪ Großzügige Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien.
▪ Innentüren in Weiß matt mit Holzzargen.
▪ Großformatige Fliesen (ca. 30 x 60 cm) in den Sanitärbereichen.
▪ Badewannen oder bodenbündige Duschen mit edlen Markenarmaturen.
▪ Elektrisch bedienbare Außenbeschattung der Fenster, Fenstertüren und Hebe-Schiebe-Türen sowie per Fernsteuerung bedienbare Außenbeschattung der Dachflächenfenster in den Wohneinheiten.
▪ Komfortables Heizen und Stützkühlen über die Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in jedem Badezimmer.
▪ Wärmepumpe zur Bereitstellung von Heiz- und Stützkühlenergie.
▪ Kabel-TV- und Internetanschluss der Wohnanlage.
▪ Massive Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz.
▪ Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz.
▪ Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze.
▪ Großzügige Einlagerungsräume.
▪ Leerverrohrung zur nachträglichen Herstellung eines E-Anschlusses bei den Kfz-Stellplätzen.