Schönes Grundstück mit Altbestand

Zum Verkauf steht ein sehr ansprechendes Grundstück inklusive vollständig bewohnbarem Altbestand.

Die absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 1920 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 138m² verteilt auf zwei Etagen und eine Gartenhütte mit Werkstatt. Entspannen können Sie im traumhaften Garten mit knapp 820qm2.

Die Fenster wurden im Jahr 2017 renoviert.
Zwei KFZ-Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Das Grundstück verfügt über eine Bebauungsdichte von 35 % mit der Bauklasse 2. Es können bis zu 4 Wohneinheiten mit offener oder gekuppe..

Das sehr ansprechende Grundstück mit bestehenden Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Grün- und Ruhelage im nördlichen Teil der Stadtgemeinde Gerasdorf.
Gerasdorf liegt im niederösterreichischen Weinviertel, nur etwa einen Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt und vereint damit ländliche Idylle mit urbaner Nähe.

Die ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Tankstellen, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Das Angebot im Überblick: - 911 qm Grundfläche - bis zu 4 Wohneinheiten sind bei einem Neubau möglich - bestehendes noch bewohnbares Einfamilienhaus mit 138m² Wohnfläche - Zwei KFZ Freistellplätze Kaufpreis € 719.000 Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer. WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Sprechstelle Wien : DC Tower Donau-City-Straße 7 1220 Wien Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen