Höchste Büroqualität- nur unweit des Hauptbahnhofes
1100 Wien, Favoriten
144,23 m²5 Räume€ 2.700,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 2.700,00
Kaltmiete (netto)€ 1.802,56
Nebenkosten€ 897,44
Provision
3 BMM zzgl. Mwst für den Mieter
Vertragsart
, Miete, befristet
Nutzfläche
144,23 m2 (5 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Ausstattung
, Aufzug, Keller, Klimatisiert
Zustand
, neuwertig
Energie
HWB35 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,94
Energieausweis bis2025-10-07
Beschreibung
Individuell planbares Geschäftslokal/Praxis
Die absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 2017 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 145 m². Auf insgesamt vier Zimmer verteilt sich diese Liegenschaft im ersten Stock eines familiären Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Favoriten. Die Bürofläche ist eine in sich geschlossene Einheit mit drei selbstständigen Eingängen und bietet einen großen Eingangsbereich, sowie mehrere Büro/-Praxisräumlichkeiten. Der Eingangsbereich bietet Platz für einen modernen Empfangsbereich, gleich daneben befindet sich eine separate..
Die absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 2017 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 145 m². Auf insgesamt vier Zimmer verteilt sich diese Liegenschaft im ersten Stock eines familiären Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Favoriten. Die Bürofläche ist eine in sich geschlossene Einheit mit drei selbstständigen Eingängen und bietet einen großen Eingangsbereich, sowie mehrere Büro/-Praxisräumlichkeiten. Der Eingangsbereich bietet Platz für einen modernen Empfangsbereich, gleich daneben befindet sich eine separate..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 1.802,56
Lage
Die Büro bzw. Geschäftsfläche befindet sich direkt an der Favoritenstraße bei der U1 Station Keplerplatz. Öffentliche Verkehrsmittel (U1), sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich unmittelbar vor der Türe. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet.
Ausstattung
- Parkettböden in allen Bereichen
- Zwei separate Gäste-Toiletten
- Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Kellerabteil
- Zwei separate Gäste-Toiletten
- Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Kellerabteil
Zusatzinformationen
Das Angebot im Überblick:
- Gewerbeimmobilie mit ca. 145 qm Nutzfläche mit Terrasse
- 4 einzelne Büroräume
- Gemeinschaftsraum/Warteraum mit Teeküche, separate Küche
- 2 separate Gäste Toiletten, Bad mit Dusche
- 35,00 kWh/m2a
Miete inkl.. BK:
€ 2.700,00
Nettomiete ohne USt. : € 2.250,00
Kaution:
4 BMM
Provisionspflichtige Immobilie:
laut gesetzlicher Nebenkostenübersicht
Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Vertriebs GmbH & Co KG. Wir sind auch als Doppelmakler tätig.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien:
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
D-83395 Freilassing
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
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Paul Hammerschmied
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