Seltene Gelegenheit in Mondsee – charmantes Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Klein wohnen. Groß denken. Eine besondere Gelegenheit mitten in Mondsee.

In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Mondsee wartet am Dr.-Lechner-Weg 3 eine Immobilie, die gleich zwei spannende Perspektiven eröffnet: als charmantes Zuhause für Menschen, die überschaubare Wohnfläche und kurze Wege schätzen – oder als außergewöhnliche Basis für ein deutlich größeres Wohnprojekt.

Das bestehende Haus verfügt derzeit über rund 70 m² Wohnfläche und wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Neue Böden, neue Fliesen, Fußbodenheizung sowie ein nahezu fertiggestelltes Badezimmer sc..

Zentral wohnen und trotzdem überraschend ruhig – mitten in Mondsee.

Die Liegenschaft befindet sich am Dr.-Lechner-Weg 3 in 5310 Mondsee und verbindet eine besonders attraktive Eigenschaft: die Nähe zum Mondseer Ortszentrum mit einer erhöhten, angenehm zurückgezogenen Wohnsituation.

Von der Liegenschaft eröffnet sich ein schöner Blick über die umliegende Bebauung und ins Grüne. Besonders charakteristisch ist die Sichtbeziehung zur Basilika Mondsee, die die außergewöhnliche Nähe zum Ortskern unmittelbar spürbar macht. Gleichzeitig sorgen die erhöhte Position und die angrenzende Vegetation für ein überraschend privates Wohngefühl.

Das Zentrum von Mondsee mit seinen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Auch der Mondsee selbst mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Umgebung.

Die Region Mondsee zählt darüber hinaus zu den besonders gefragten Wohn- und Freizeitregionen des Salzkammerguts. Die Kombination aus See, Berglandschaft, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit des Großraums Salzburg macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Immobilienkäufer interessant.

Eine Lage, die Ortsnähe und Aussicht auf bemerkenswerte Weise miteinander verbindet – und genau darin liegt einer der besonderen Reize dieser Immobilie.

Die Liegenschaft befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand. Wesentliche Bereiche wurden bereits erneuert, während einzelne Arbeiten noch fertigzustellen sind. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die letzten Details nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Zur derzeitigen Ausstattung zählen unter anderem:

* ca. 70 m² bestehende Wohnfläche
* Fußbodenheizung
* hochwertige Holzböden in den Wohn- und Schlafbereichen
* neu verlegte großformatige Fliesen
* modern gestaltetes, nahezu fertiggestelltes Badezimmer mit großformatiger Marmoroptik
* zeitgemäße Sanitärausstattung mit schwarzen Armaturen
* teilweise Deckenspots
* erneuerte bzw. modernisierte Innenräume
* Küche noch nicht eingebaut – freie Gestaltungsmöglichkeit für den neuen Eigentümer
* Garage sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen
* großzügige Terrassen- und Außenfläche
* schöne Grün- und Bergblicke
* Blickbeziehung bis zur Basilika Mondsee
* Grundstücksfläche ca. 328 m²
* genehmigtes Entwicklungskonzept mit rund 208 m² Wohnnutzfläche

Gerade die Kombination aus bereits erfolgter Modernisierung und noch vorhandener Gestaltungsfreiheit macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit weiterführenden Entwicklungsplänen interessant.

INZAHLUNGNAHME Profitieren Sie von einem unkomplizierten Immobilienwechsel. Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme ________________ FINANZIERUNG Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten und kostengünstigen Finanzierungslösung. __________________________ EXKLUSIVVERMARKTUNG durch RVC Immobilien Gruppe _____________ HEADOFFICE Deutschland Laufener Straße 55 83395 Freilassing Zentrale Österreich Siezenheimer Straße 35 5020 Salzburg _________________ SPRECHSTELLEN Wien | Kitzbühel | Mondsee | Zell am See | München Persönliche Beratungstermine nach vorheriger Vereinbarung _____________ Sozial Media www.facebook.com/rvcimmobilien www.instagram.com/rvc.immobilien ____________________ Rechtlicher Hinweis Sofern in diesem Exposé oder der Anzeige keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wurde dieser vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer wurde bereits aufgefordert, den gesetzlich erforderlichen Energieausweis zeitnah nachzureichen. Inserate dienen Ausschließlich der unverbindlichen werblichen Vorabinformation. Mit dem Exposé erhalten Sie die ausführlichen Objekt-, Flächen- und Rechtshinweise sowie die verfügbaren Unterlagen. Inserate, das Expose und die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt oder bearbeitet.