Eckreihenhaus mit unverbautem Drachenwandblick mitten im Ort

Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die gelungene Kombination aus gemütlichem Chalet-Flair, großzügigen Wohnbereichen und einer ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder all jene, die naturnah wohnen und dennoch auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck. Von hier a..

Die Marktgemeinde Thalgau, auch als „Tor zum Salzkammergut“ bekannt, zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Salzburger Flachgau. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg macht die Gemeinde zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Banken, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Seen, Bergen und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Wassersport – das nahegelegene Salzkammergut eröffnet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturelle Angebote sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie tragen zur hohen Lebensqualität der Region bei.

Über den nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnanschluss der A1 Westautobahn erreichen Sie die Landeshauptstadt Salzburg sowie den Flughafen und den Europark in kurzer Zeit. Gleichzeitig sind auch der Mondsee und zahlreiche weitere Ausflugsziele des Salzkammerguts schnell erreichbar. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Entfernungen (ca.)

* Lebensmittelmarkt: 280 m
* Raiffeisenbank: 400 m
* Bäckerei: 500 m
* Schulzentrum: 700 m
* Autobahnanschluss Thalgau (A1): 4 km
* Mondsee: 9 km
* Salzburg Hauptbahnhof: 21 km
* Europark Salzburg: 24 km
* Flughafen Salzburg: 25 km

Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitlosem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten ein offenes und einladendes Wohnambiente. Der stilvolle Kamin mit hochwertiger Natursteinverkleidung sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.

Die funktional ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und wird durch ein Dachflächenfenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Wohnbereichen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von der sonnigen Terrasse sowie dem großzügigen Balkon eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Natur und Berglandschaft. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um Technik-, Hauswirtschafts- und vielseitig nutzbare Nebenräume. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie praktische Abstellflächen im Außenbereich runden das Gesamtangebot sinnvoll ab.

Ausstattung auf einen Blick

* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
* Hochwertiger Kamin mit Natursteinverkleidung
* Funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Sonniger Balkon mit Ausblick ins Grüne
* Großzügige Terrasse mit Sichtschutz
* Gepflegter Garten- und Außenbereich
* Naturstein- und Holzelemente im Innen- und Außenbereich
* Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
* Untergeschoss mit Technik-, Hauswirtschafts- und vielseitig nutzbaren Nebenräumen
* Praktischer Abstellbereich für Gartengeräte und Fahrräder
* Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
* Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
* Familienfreundliches Wohnumfeld in naturnaher Lage

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