Architektenhaus in ruhiger Villenlage mit Freizeitwohnsitz, Pool und außergewöhnlicher Raumwirkung

Diese außergewöhnliche Architektenvilla verbindet moderne Formensprache, großzügige Raumwirkung und hohe Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das im Salzburger Zentralraum nur selten zu finden ist.

Bereits die Anfahrt vermittelt einen ersten Eindruck der zurückhaltenden Architektur. Von der Straßenseite präsentiert sich das Haus bewusst unaufgeregt und nahezu uneinsehbar. Die architektonische Qualität erschließt sich Schritt für Schritt: Vom Entrée über die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bis hin zur Garten- und Poolseite entfaltet die Immobilie ihre ganze Wirkung.

Großzügige Glasf..

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen geprägten Wohnlage in Bergheim.

Bergheim zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnstandorten im unmittelbaren Umfeld der Stadt Salzburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht die Gemeinde besonders attraktiv.

Die Salzburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Salzburg sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit viel Grün und hoher Privatsphäre.

Die Lage verbindet damit die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit den kurzen Wegen einer urbanen Infrastruktur.

Die Ausstattung der Villa folgt einer klaren architektonischen Philosophie, die hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung und funktionale Perfektion miteinander verbindet. Die gesamte Immobilie wird von einer harmonischen Kombination aus Glas, Holz und fugenlosen Oberflächen geprägt, die dem Haus seine unverwechselbare Identität verleiht.

Großflächige Verglasungen schaffen beeindruckende Sichtbeziehungen zwischen den Wohnbereichen und den Außenanlagen. Die durchgehend fugenlosen Bodenflächen unterstreichen die Großzügigkeit der Räume und überzeugen zugleich durch ihre hohe Widerstandsfähigkeit und Alltagstauglichkeit.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Elektrisch steuerbare Raffstores ermöglichen eine individuelle Beschattung und unterstreichen den hohen technischen Standard der Immobilie.

Die offen gestaltete Wohnküche fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein. Hochwertige Einbauten, großzügige Arbeitsflächen sowie eine zentrale Vorbereitungsinsel bilden den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Ergänzt wird die Küche durch eine separate Speis beziehungsweise Back Kitchen, die zusätzlichen Stauraum und diskrete Arbeitsflächen bietet.

Die privaten Wohnbereiche verfügen über großzügige Schlafzimmer, hochwertige Bäder sowie komfortable Ankleideflächen. Ergänzend stehen ein exklusiver Saunabereich, ein Fitnessraum sowie ein Weinkeller zur Verfügung.

Im Außenbereich setzt sich die hohe Ausführungsqualität konsequent fort. Großzügige Terrassenflächen, teilweise überdachte Aufenthaltsbereiche, die Vorbereitung für eine Außenküche sowie der außergewöhnlich große Pool schaffen ein Ambiente mit Resort-Charakter. Die weitläufige Dachterrasse erweitert die Freiflächen um einen zusätzlichen Rückzugsort.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport zur Verfügung. Eine separate Zufahrt direkt in den Gartenbereich erhöht zusätzlich den Nutzungskomfort der Liegenschaft.

SONSTIGES Eckdaten & Highlights * Architektenvilla mit außergewöhnlicher Design- und Raumqualität * Baujahr 2003 * Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden * Ruhige Villenlage in Bergheim bei Salzburg * Großzügige Wohnflächen mit beeindruckender Raumwirkung * Derzeit 2 Schlafzimmer * Erweiterung auf bis zu 4 Schlafzimmer möglich * Großzügiger Wohnbereich mit außergewöhnlichen Sichtachsen * Hochwertige Materialkombination aus Glas, Holz und fugenlosen Oberflächen * Durchgehende Fußbodenheizung * Elektrisch steuerbare Raffstores * Offene Designküche mit separater Speis / Back Kitchen * Mehrere hochwertige Badezimmer * Begehbare Ankleide * Exklusiver Saunabereich * Fitness- bzw. Hobbyraum * Weinkeller * Außergewöhnlich großer Swimmingpool * Teilweise überdachte Terrassenbereiche * Großzügige Dachterrasse * Vorbereitung für Außenküche vorhanden * Großzügiger Garten mit hoher Privatsphäre * Doppelgarage * Zusätzliches Carport * Separate Zufahrt in den Gartenbereich * Nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt * Seltene Kombination aus Freizeitwohnsitz, moderner Architektur und hoher Privatsphäre WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei FINANZIERUNGSFRAGEN. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, D-83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.