Wohnen beginnt mit einer Vision - Offen für Ihre Ansprüche

Ein Zuhause beginnt nicht erst mit dem Einzug – sondern mit der Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten
um zu einem Domizil zu werden, welches zu Ihnen passt.
In einer sonnigen, zentrumsnahen Lage von Oberndorf in Tirol entsteht dieses architektonisch durchdachte Einfamilienhaus, das moderne Formensprache, großzügige Wohnqualität und eindrucksvolle Ausblicke auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn miteinander verbindet. Da der Baubeginn erst nach Absprache erfolgt, eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Grundrissdetails, Ausstattung und individuelle Wünsc..

## Lage – Zwischen alpiner Ruhe und urbaner Nähe

Oberndorf in Tirol zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Kitzbühel. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die renommierten Nachbarorte Kitzbühel, St. Johann in Tirol und Kitzbühel.

Die sonnige Lage dieses Hauses eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn – ein Panorama, das den Alltag auf besondere Weise bereichert und jede Jahreszeit in ihrer schönsten Form erlebbar macht.

Sport- und Naturliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung zu aktiver Erholung ein. Im Winter erreichen Sie die Skigebiete St. Johann in Tirol/Oberndorf sowie die weltberühmte SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental in wenigen Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und machen Oberndorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einem Ort, an dem sich Wohnen, Natur und Alltag auf ideale Weise verbinden.

Ausstattung & Highlights

Bei der Auswahl der Materialien und der technischen Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Ästhetik gelegt. Hochwertige Naturmaterialien treffen auf moderne Gebäudetechnik und schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Design auf harmonische Weise verbindet.

Warme Eichenparkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine behagliche Atmosphäre, während großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern für eine elegante, moderne Optik sorgt. Die Kombination aus Natursteinverblender im Erdgeschoss und einer hinterlüfteten Altholzfassade im Obergeschoss unterstreicht den alpinen Charakter der Architektur und fügt sich harmonisch in die Tiroler Berglandschaft ein.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die energieeffiziente Fernwärmeversorgung sowie eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Hochwertige Holzfenster und Holztüren mit 3-fach-Isolierverglasung bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und tragen zu einem ruhigen Wohngefühl bei.

Ein modernes BUS-System ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Haustechnikfunktionen. Elektrisch steuerbare Raffstores bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima.

Auch im Außenbereich setzt die Immobilie besondere Akzente. Drei überdachte Stellplätze sowie eine E-Ladestation bieten zeitgemäßen Komfort. Der Swimmingpool mit angrenzender Sonnenterrasse schafft einen privaten Rückzugsort mit Urlaubsgefühl.

Ausstattung auf einen Blick:

Hochwertiger Eichenparkettboden
Großformatiges Feinsteinzeug
Fernwärme
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Photovoltaikanlage
E-Ladestation
Holzfenster und Holztüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Natursteinverblender im Erdgeschoss
Hinterlüftete Altholzfassade im Obergeschoss
BUS-System
Elektrisch steuerbare Raffstores
Personenaufzug über alle Etagen
freistehender Kamin
Drei überdachte Stellplätze
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Großzügige Glasflächen mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn

Überblick: * 3 Etagen * Ausstattung individuell planbar * Außenpool * repräsentativer Wohnbereich * 3 überdachte Stellplätze * zentrumsnahe Lage Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing Niederlassung Österreich Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.