GIARDINO “RIVA” Die exklusive Gartenresidenz direkt am Almkanal im "La Bellezza"

GIARDINO “RIVA” steht für Wohnen am Wasser auf Augenhöhe mit der Natur. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet großzügige Innenräume mit einem privaten Garten, der unmittelbar an den Almkanal angrenzt – eine Lagequalität, die in Salzburg Seltenheitswert besitzt.
Der architektonische Entwurf folgt einer klaren, zeitlosen Linie und öffnet sich konsequent nach außen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen von Tageslicht durchflutet. Von hier aus öffnen sich zwei Terrassen, die den Wohnraum fließend ..

Wer in Gneis am Almkanal lebt, genießt eine unvergleichliche Wohnqualität. Die Symbiose aus urbaner Eleganz und naturnahem Rückzugsort macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Hier verbindet sich architektonische Raffinesse mit der Schönheit der Natur – ein Domizil für all jene, die Ruhe, Exklusivität und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie suchen.

Der Almkanal ist eines der ältesten Wasserleitsysteme Mitteleuropas und zählt zu den beeindruckendsten historischen Ingenieurbauwerken Salzburgs. Bereits im Mittelalter wurde er angelegt, um die Stadt mit sauberem Wasser zu versorgen und Mühlen zu betreiben. Heute ist der Almkanal nicht nur ein bedeutendes kulturhistorisches Erbe, sondern auch ein Symbol für naturnahes Wohnen in einer der schönsten Gegenden Salzburgs.

Seine malerische Lage mit von Bäumen gesäumten Ufern und gepflegten Spazierwegen macht ihn zu einem beliebten Naherholungsgebiet. Entlang des Kanals erstrecken sich idyllische Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen, erfrischenden Badepausen im Sommer oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen einladen. Das klare Wasser, das aus dem Untersberg gespeist wird, verleiht diesem Naturjuwel eine ganz besondere Frische und Reinheit.

Der Stadtteil Gneis, südlich der Salzburger Altstadt gelegen, zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von großzügigen Grundstücken, eleganten Villen und moderner Architektur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.

Die unmittelbare Nähe zum Schloss Leopoldskron und seinem idyllischen Weiher verleiht Gneis eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die weitläufigen Grünflächen, charmanten Alleen und malerischen Gewässer schaffen eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre – und das nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Salzburgs entfernt.

Gneis profitiert zudem von einer hervorragenden Infrastruktur. Hochwertige Feinkostläden, regionale Bauernmärkte und exzellente Gastronomie sind ebenso leicht erreichbar wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig sorgt eine sehr gute Verkehrsanbindung dafür, dass sowohl die Salzburger Altstadt als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreicht werden können.

Große Fensterflächen bringen sorgen für viel Licht, das auf exklusive Materialen trifft. Feine Terrassen und private Gärten, große Balkone und eine Rundlaufende Dachterrasse, bieten Raum für Ruhe und Erholung.
Selbstverständlich sind Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift, Bodenheizung und ökologisches Heizsystem.

Die Wohnfläche umfasst ca. 75 m² Wohnnutzfläche und wird durch einen rund 160 m² großen, wunderschön angelegten Garten sowie einen ca. 25 m² überdachten Freisitz ergänzt. Der traumhafte Blick auf den Almkanal erweitert den Wohnraum auf elegante Weise nach außen und schafft ein besonderes Lebensgefühl – ideal zum Entspannen, Genießen und Ankommen.

Das Angebot im Überblick: - 3- Zimmer Gartenwohnung - ca. 25 qm Terrasse - ca. 160 qm schöner Garten - 1 TG-Platz á € 40.000,- - Blick auf den Almkanal - exzellente Lage - hochwertige Ausführung - geplante Fertigstellung Frühjahr 2027 - Das Projekt befindet sich in der Bauphase _____________________ INZAHLUNGNAHME Profitieren Sie von einem unkomplizierten Immobilienwechsel. Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme ________________ FINANZIERUNG Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten und kostengünstigen Finanzierungslösung. __________________________ EXKLUSIVVERMARKTUNG durch RVC Immobilien Gruppe _____________ HEADOFFICE Deutschland Laufener Straße 55 83395 Freilassing Zentrale Österreich Siezenheimer Straße 35 5020 Salzburg _________________ SPRECHSTELLEN Wien | Kitzbühel | Mondsee | Zell am See | München Persönliche Beratungstermine nach vorheriger Vereinbarung _____________ Sozial Media www.facebook.com/rvcimmobilien www.instagram.com/rvc.immobilien ____________________ Rechtlicher Hinweis Inserate dienen Ausschließlich der unverbindlichen werblichen Vorabinformation. Mit dem Exposé erhalten Sie die ausführlichen Objekt-, Flächen- und Rechtshinweise sowie die verfügbaren Unterlagen. Inserate, das Expose und die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt oder bearbeitet.