Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage – modern, hell & mit Tiefgaragenplatz

Diese top ausgestattete und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung – und das in einer zentralen, aber angenehm ruhigen Umgebung.

Vom zugeordneten Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem per Aufzug ins erste Obergeschoss, wo diese einladende Wohnung auf Sie wartet. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine stilvolle Garderobe und führt direkt zum praktischen Abstellraum mit Fenster, zur separaten Toilette mit Handwaschbecken sowie zum helle..

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Julius-Welser-Straße, sehr zentral in Salzburg/Maxglan. Diese begehrte Wohngegend - ganz in der Nähe des äußerst beliebten Einkaufszentrums Europark und der, mit hauptsächlich regionalen Produkten ausgestatteten Markthalle in der bekannten Panzerhalle - vereint städtischen Komfort mit idyllischem Flair und besticht durch eine erstklassige und hervorragende Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Salzburg ist in unmittelbarer Nähe und problemlos mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig vorzufinden und garantieren eine exzellente Versorgung.

Für Familien mit Kindern bietet Maxglan zahlreiche Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld dieser Wohnung. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, ebenso die Volksschule und eine Hauptschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem ist ein Gymnasium weniger als 1 km von dieser ansprechenden Wohnung entfernt, was kurze Wege für Schüler aller Altersgruppen sicherstellt.

Die Wohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint.

Die Küche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld und ein programmierbarer Backofen mit Dampfgarfunktion. Durchdachter Stauraum sorgt für optimale Ordnung, während die angrenzende Stehbar ideal für den schnellen Espresso zwischendurch ist.

Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert: Großflächige, elegante Fliesen, ein stilvoller Waschtisch mit praktischem Unterschrank, eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Komfort. Das Fenster bringt viel Tageslicht und Frischluft. Auch die separate Toilette ist vollständig neu verfliest und mit modernem Handwaschbecken ausgestattet.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine automatische Raumluftregulierung, die kontinuierlich für frische Luft sorgt. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den Wintermonaten. Hochwertige Aluminiumfenster mit Isolierverglasung schützen vor Lärm und helfen, Sommerhitze sowie Winterkälte optimal abzuschrirmen. Verschiebbare Beschattungselemente in Wohn- und Schlafzimmer ermöglichen flexible Lichtregulierung, ergänzt durch eine große Markise für angenehmen Schatten.

Ein geräumiges Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie gepflegte Grünflächen in der ruhigen Wohnanlage komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.

Das Angebot im Überblick: - 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geräumigem Balkon - drei Schlafzimmer - sehr großzügiges Wohnzimmer - separate, kürzlich renovierte Toilette mit Handwaschbecken - moderne Küche perfekt integriert - neu renoviertes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster - geräumiges Kellerabteil - zugeteilter Tiefgaragenplatz (optional für EUR 22.000,00) - HWB: 27 - fGEE: 0,58 Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg