2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe U4 – möbliert & ideal für Eigennutzer oder Anleger

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 52 m². Die hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Grundlage.

Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die den Wohnbereich klar strukturiert und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.

Die Wohnung punktet zudem..

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige gastronomische Angebote und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U-Bahn-Station Margaretengürtel, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke ermöglicht. Auch für den Individualverkehr ist die Lage sehr günstig, sodass innerstädtische Ziele ebenso wie überregionale Verbindungen rasch und unkompliziert erreichbar sind.

Die gelungene Kombination aus urbanem Umfeld, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der zugleich ruhigen Ausrichtung der Wohnung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer besonders interessanten Gelegenheit.

Die Wohnung präsentiert sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand und bietet alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die neu verlegten Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den guten Gesamtzustand der Immobilie.

Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Möblierung, die einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand ermöglicht. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern bietet insbesondere auch für Anleger eine attraktive und sofort verwertbare Lösung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die eine individuelle und effiziente Steuerung des Raumklimas ermöglicht.

Eine großzügige Waschküche im Haus steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ergänzt das Angebot sinnvoll. Zusätzlich ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das praktischen Stauraum bietet. Der vorhandene Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Das Angebot im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung - 52 qm Wohnfläche - Dan-Küche mit Gornje Geräten - Abstellraum - ruhiger Innenhof - ruhige Seitenstraße - Isolierung, Fassade, Fenster neu - € 399.000,- WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg