Attraktives Anlageobjekt – 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Döbling mit solider Rendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eignet sich insbesondere für die Nutzung als Wohngemeinschaft. Zwei separate Badezimmer bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre, während die große, separate Küche sowie der geräumige Vorraum als zentrale Aufenthalts- und Gemeinschaftsflächen dienen. Damit erfüllt das Objekt die wichtigsten Kriterien, die bei der Vermietung an Studierende und junge Berufstätige eine besonders hohe Nachfrage sichern.

Wirtschaftlichkeit und Rendite
Der Mieterlös wird auf durchschnittlich ca. € 500 pro Z..

Standortvorteile – Wien-Döbling
Die Wohnung befindet sich im exklusiven 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einem der renommiertesten und begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gehobenen, kultivierten Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie die kurze Distanz zur Wiener Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Umfassend sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich einer vollständigen Renovierung unterzogen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der hochwertige Echtholzparkett in Eiche Natur verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Sämtliche Innentüren wurden erneuert, die Wände frisch ausgemalt.

Die Küche sowie beide Bäder wurden vollständig modernisiert und mit zeitgemäßer Ausstattung versehen. Die Renovierung wurde mit einem klaren Fokus auf Qualität und Funktionalität durchgeführt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung nach der Sanierung in einem modernen, zurückhaltend eleganten Stil, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

Das Angebot im Überblick: -3-Zimmer-Wohnung -ca. 88 qm -2 Bäder -umfassend modernisiert -2. Obergeschoss -Top Ausblick über Wien -€ 460.000,- WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Dieses Projekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg