RARITÄT: Sanierungsbedürftiges Stadt-/Winzerhaus mit großem Weinkeller in Weißenkirchen
3610 Weißenkirchen in der Wachau

















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 249.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
85,39 m2
Freifläche
, Garten (82,6m²), Terrasse
Objektart
Massivhaus
Bauart
Altbau
Beschreibung
Im Ortskern von Weißenkirchen an der Donau gelangt dieses sanierungsbedürftige Stadt-/Winzerhaus zum Verkauf.
Das Haus bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Perfekt für alle, die ein individuelles Projekt in einzigartiger Umgebung realisieren möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Sanierung kann dieses historische Gebäude wieder in seinem alten Charme erscheinen.
Das Stadt-/Winzerhaus wurde auf einem ca. 273 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 85,39 m², erweiterbar auf ca. 112,75 m² Wohnfläche. Im ausbaufähigen Dachgescho..
Das Haus bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Perfekt für alle, die ein individuelles Projekt in einzigartiger Umgebung realisieren möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Sanierung kann dieses historische Gebäude wieder in seinem alten Charme erscheinen.
Das Stadt-/Winzerhaus wurde auf einem ca. 273 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 85,39 m², erweiterbar auf ca. 112,75 m² Wohnfläche. Im ausbaufähigen Dachgescho..
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Lage
Weißenkirchen in der Wachau ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Region voller Lebensqualität. Genießen Sie die idyllische Umgebung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die herzliche Gemeinschaft.
Investieren Sie in eine Region, die nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität. Die Wachau, ein UNESCO-Weltkulturerbe, zieht nicht nur Touristen aus aller Welt an, sondern bietet auch eine lebendige Gemeinschaft, die Tradition und Moderne vereint.
Investieren Sie in eine Region, die nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität. Die Wachau, ein UNESCO-Weltkulturerbe, zieht nicht nur Touristen aus aller Welt an, sondern bietet auch eine lebendige Gemeinschaft, die Tradition und Moderne vereint.
Zusatzinformationen
Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
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Anke Schuch
SAW Consulting e.U.Telefon
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